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二手房贷款是先过户还是先放款?二手房贷款条件有哪些要求?

2023-05-23 13:15:32 来源:网商在线

二手房贷款是先过户还是先放款?

二手房贷款是先过户,然后银行再放款。确认了房产归属权以后,缴纳定金、签订买房合同,之后就是交首付、办理过户,最后才是办理抵押申请房贷。因此,用户只要注意将具体事项、违约条款、责任划分等内容在合同内进行约定,那么后续出现问题,也可以凭借购房合同来维权。

另外,二手房贷款与新房贷款本质上来说流程是一样的,只不过用户是从个人用户手中买房。

二手房贷款条件有哪些要求?

1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建-行开户,并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。

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