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地役权可不可以单独转让？地役权可以单独抵押吗？

2023-04-24 11:10:55 来源：融资界

地役权可不可以单独转让?

1、地役权不可以单独转让。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让，地役权无法发挥作用。

2、法律依据：

(1)《中华人民共和国民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

(2)《中华人民共和国民法典》第三百八十条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

地役权可以单独抵押吗?

地役权不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而言，没有取得十地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。