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动迁房指的是什么房子?动迁房什么情况下需要交税?

2023-03-08 07:58:21 来源:产业研究网

动迁房指的是什么房子?

动迁房、拆迁房就是安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

动迁房什么情况下需要交税?

买动迁房交税分为两种情况,具体如下:

1、无需交税:对于将要拆迁的房产,因为已划入拆迁红线范围,房管局是停止办理过户手续的,所以无法过户,不能交过户税费。

2、按正常二手房过户缴纳税费:如果是拆迁回迁的房产,已经办理出业主的房产证的,现在要过户给别人,按正常二手房的过户税费交税即可。卖方缴纳个人所得税1%,房产证大于5年的唯一住宅免个人所得税,营业税5.5%,房产证大于2年的免营业税。买方缴纳契税。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。

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