兰州房价怎么样？兰州房价会不会降？

兰州房价怎么样?兰州房价会不会降?今天小编就带大家一起来看一下。

兰州房价怎么样?

根据中国房价行情网的数据显示，兰州新房均价12559元/㎡，而房价结构大多数在8000-16000元/㎡之间。

根据薪酬网数据显示，兰州的平均收入是5769.79元/㎡。

房价收入比只是一个参考性的数值，其实说白了就是一个人不吃不喝，多少年能买到一套房。

根据兰州较新房价收入比数据，普通家庭或需要不吃不喝9.7年才能在兰州买得起一套房子!

但是这种情况有多理想?

基于上述数据，兰州平均月薪5769.79元，再以兰州较新新房均价12559元/㎡举例，100㎡的住宅，总价约在126万元，在不吃不喝的情况下，至少需要217个月，即18年左右才能买一套房，这还是在房价多年保持不变的情况之下的。

再来看看兰州个区县的具体房价情况：

在城关，买一套100㎡的房子，总价差不多在139万，至少需要242个月，20年左右才能买到一套房;

在安宁，买一套100㎡的房子，总价差不多在131万，至少需要229个月，19年左右才能买到一套房;

在七里河，买一套100㎡的房子，总价差不多在119万，至少需要206个月，17年左右才能买到一套房;

在西固，买一套100㎡的房子，总价差不多在105万，至少需要181个月，15年左右才能买到一套房;

在榆中，买一套100㎡的房子，总价差不多在62万，至少需要108个月，9年左右才能买到一套房;

兰州房价会不会降?

首先要明白房价降价的原因，目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌，也有准一线二线城市 比如厦门也出现了房价下跌。厦门由于限购政策太严格，外来资金无法进入，本地常驻人群也不缺房子，所以不动产交易遇冷在所难免。

其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置 ，去除了很大一部分库存，现在慢慢泡沫消失，除去刚需，三四五线城市人口都在流向大城市，没有新人接盘，房价下跌在所难免。

然后兰州在2018年一举晋升 二线城市，人口虽然不比其他二线城市，但是兰州地形两山夹一河，人均占有土地非常少，能用来做不动产的土地就更少，现在兰州市区几乎没有新增土地，只能靠“愚公移山”来在黄土山上规划不动产。因此兰州市区和发展成熟的的不动产区域价值是相当可观的。

在2015年兰州进行了新一轮的招商吸引人才计划，涌入人口50万，要知道兰州当年人口总共也不足400万，结果就是2015年到2016年发展过后，兰州的房产刚需逼近，房地产开始大幅上涨，随着2015年到2018年三年的发展，兰州吸引人才的能力减弱，在2018年全年度，房价稳中有小幅增长，这也是符合社会发展趋势。

目前央行降低准，流入的贷款和金融杠杆将会进一步突现，兰州的优质地域小区房价还会稳中有升，但是并不看好榆中 红古 皋兰 兰州新区这些人口匮乏 购买力能力不足的地区。

在兰州限购的大环境下，大家还是尽可能把资金用来购买优质的房地产小区，不要贪图一时便宜 选错了房。