房子贷款还3月了还能退房不？ 退房有哪些注意事项？

房子贷款还3月了还能退房不？

1、既然已经与银行签订的贷款合同，已经如期还了三个月，后期想要退房并不是不可能，但是难度非常大，必须要达到一定的条件才能够退房。因为你已经与银行签订了贷款合同，就需要按照合同约定来执行，如果退房不还贷，就造成了违约，这样的后果是非常严重的。

2、如果想要退房必须要达到条件，比如开发商出现了延期交付房屋的情况，合同里面规定了交房的具体日期，如果迟迟收不到，没有履行，可以要求开发商退房。并且对于购房者所支付的房款还有还款的利息，都应该返还。

3、如果你与开发商所签订的购房合同是无效的，因为开发商手续不齐全，没有五证，这样的销售行为是违法的，自然签署的合同就得不到法律的保障。也可以在贷款三个月之后申请退房，相关的损失也应该由开发商来承担。.

还贷中的房子怎么退房？

1、如果满足了以上几点退房的条件，可以退房，退房的手续相对来说会比较复杂。需要首先需要跟开发商进行友好的协商，并达成一致的意见，得到他的同意才能够签订退房的协议。

2、这份协议由律师来拟定，再要准备所有的材料，还要与银行去办理退贷的手续，到房管部门申请撤销备案。这也需要一步步审核，主要防止有人恶意炒房。

3、然后等待通知，需要等待很长的时间，要跑多个部门才能够完成，劳神又费心。

恒大无条件退房退全款吗？

购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。

1、恒大无理由退房条件：关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。

2、购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前?比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

退房有哪些注意事项？

1、房产证未办前退房更省事

一般来说，如果购房者要退房的话，需要在房产证办理之前进行退房，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

2、定金退还

如果买卖双方既约定违约金，又对定金进行约定的话，如果一方违约，另一方可以选择适用于违约金或定金的条款，但不可以同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。